Second opinion bij nieuwbouw projecten.

verzameling willekeurige brochures

 

Regelmatig wordt ik door klanten gevraagd een nieuwbouwproject te beoordelen. Meestal aan de hand van een brochure.  

De vaak ambitieuze en prachtig uitgevoerde boekwerkjes beloven je ongeveer de hemel op aarde. Maar klopt dit wel met het gebodene? Hoe zit het met de kleine lettertjes..

Ik probeer eerst te inventariseren wat de klant voor ogen heeft met dit  huis. Daarna bekijk ik of dit overkomt met wat er wordt aangeboden. Helaas zijn we eraan gewend dat nieuwbouwwoningen opgeleverd worden met een erg middelmatige afwerking. Ook is het interieur meestal ondergeschikt aan de buitenkant.

Afwerking: Meestal volgt er een schrikreactie van de klant als ik omschrijf wat er eigenlijk wordt angeboden. Denk daarbij aan binnendeurkozijnen, wand- en plafond afwerking, plintjes enz. Vaak blijkt er in overleg met de roject-ontwikkelaar nog een heleboel te redden zonder dat het in de papieren loopt. 

 

begane grond uit de brochure

mijn aanpassingen voor een veel rijker eindresultaat

Interieur: Ik let altijd goed op trappen, deuren en ramen. Zijn ze wel op de beste plaats neergezet? Ik begin ook altijd met het interieur er in te plaatsen, past het, kan het beter?  Vaak is het de trap die ongelukkig de ruimte inkomt. De draairichting van deuren, zowel binnen als buiten. Met een beetje logisch nadenken en wat draaien en schuiven kun je vaak een veel beter huis krijgen!

de trap met 2 kwarten valt op..hoe wil je dit inrichten!

 

de rechte trap geeft veel meer mogelijkheden....

Installaties: Nog zo’n terrein waar veel mis kan gaan. Kijk alleen al eens waar de radiatoren worden neergezet, en de lichtpunten en wandcontactdozen, tv aansluitingen enz. Ook  een modem zie je liever niet midden in de kamer tegen de muur, maar het gebeurt! Een goed verlichtingsplan is altijd aan te raden! 

Sanitair: Nog steeds zie je geheel  betegelde badkamers, toiletten met tegels tot 1.2 m en meer van dat fraais. Of er de afgelopen 40 jaar niets is veranderd. Ik probeer altijd vanuit een schetsplan een optimale layout te verkrijgen. Het is raadzaam daarna een meer gedetailleerde tekening te maken waarbij alles- sanitair, verwarming, ventilatie, electra , wand- en vloerafwerking enz.- exact is aangegeven. De klant weet wat hij krijgt en er zijn geen misverstanden bij de uitvoering.

Keuken: Dit gaat ook op voor de keuken. Eerst een schetsplan. Daarna kun je dan goed voorbereid bij de verschillende keukenshowrooms langs voor de finetuning, aparatuur enz.

Tenslotte: Er komt natuurlijk veel kijken bij een nieuw huis. Ik kan en wil graag helpen om er het maximale voor u uit te halen. Het papier is geduldig en niets is zo vervelend (en duur) als iets wat net gebouwd is weer te moeten slopen.    Ik weet dan ook zeker dat uw huis met deze aanpak de in de brochure gewekte verwachtingen overtreft!