Nassaupark Bussum helemaal af!

het eindresultaat mag er zijn!



dit kwam achter de 2 reusachtige bomen vandaan!



Kantoor IJburg opnieuw ingedeeld

In dit hightech pand op IJburg van dd.Architecten heb ik de nieuwe indeling gemaakt.

Er is een sfeer ontstaan die doet denken aan oude industriepanden, met veel glas in slanke zwarte frames. De rest van de aankleding is heel basic gehouden. Het is hierdoor prima te werken voor de mensen in dit creatieve bedrijf.

 

 

 

de centrale ruimte met stoer keuken eiland

 

glazen scheidingswand tussen kantoor en centrale ruimte

links de kantoren rechts de centrale ruimte

Renovatie boerderij Muiden

Deze boerderij is in de jaren 60 gebouwd. Inmiddels zijn een aantal zaken dringend aan vervanging toe. Ook de eisen van toen zijn nu op z'n minst achterhaald. Denk alleen aan isolatie en ventilatie.
Dit is een mooie kans om het geheel aan te pakken en daarbij ook meteen over het uiterlijk na te denken.



Het dak:
Nadat het dak van de loopstal onlangs helemaal is vervangen door een geisoleerd dak dat bovendien is volgehangen met zonnepanelen, kunnen de andere daken eigenlijk niet meer.

Gekozen is voor geisoleerde dakelementen met daaroverheen nieuwe pannen. De dakkapellen die nu wat ongelukkig in het dak zijn opgenomen worden in de nieuwe opzet aangepakt. Mijn voorstel  is het bestaande dak van het voorhuis wat door te trekken naar achteren.
De verhouding tussen woonhuis, tussenstuk en loopstal zijn hierdoor in mijn ogen een stuk beter geworden.
De 2 verspringende dakapellen links kunnen nu worden vervangen door 1 grote.


De gevels:
Het huidige beeld, vooral aan de linker zijkant is wat rommelig.
De schuifpui en de andere ramen vormen een allegaartje.
Door een 2 tal dubbele deuren in het woongedeelte te plaatsen is er al meer rust. De overige kozijnen worden aangepakt en de staldeur wordt vervangen door een gesloten exemplaar.De beschadigde gevel wordt bekleed met zwarte houten delen.
Een porch voor het middelste gedeelte maakt het af.
Ik heb hem in het midden gezet om lichtinval en uitzicht te behouden.

Als de aanvraag wordt goedgekeurd kan met de uitvoering worden begonnen. De boerderij is dan weer helemaal bij qua isolatie en uiterlijk!

 

 

Second opinion bij nieuwbouw projecten.

verzameling willekeurige brochures

 

Regelmatig wordt ik door klanten gevraagd een nieuwbouwproject te beoordelen. Meestal aan de hand van een brochure.  

De vaak ambitieuze en prachtig uitgevoerde boekwerkjes beloven je ongeveer de hemel op aarde. Maar klopt dit wel met het gebodene? Hoe zit het met de kleine lettertjes..

Ik probeer eerst te inventariseren wat de klant voor ogen heeft met dit  huis. Daarna bekijk ik of dit overkomt met wat er wordt aangeboden. Helaas zijn we eraan gewend dat nieuwbouwwoningen opgeleverd worden met een erg middelmatige afwerking. Ook is het interieur meestal ondergeschikt aan de buitenkant.

Afwerking: Meestal volgt er een schrikreactie van de klant als ik omschrijf wat er eigenlijk wordt angeboden. Denk daarbij aan binnendeurkozijnen, wand- en plafond afwerking, plintjes enz. Vaak blijkt er in overleg met de roject-ontwikkelaar nog een heleboel te redden zonder dat het in de papieren loopt. 

 

begane grond uit de brochure

mijn aanpassingen voor een veel rijker eindresultaat

Interieur: Ik let altijd goed op trappen, deuren en ramen. Zijn ze wel op de beste plaats neergezet? Ik begin ook altijd met het interieur er in te plaatsen, past het, kan het beter?  Vaak is het de trap die ongelukkig de ruimte inkomt. De draairichting van deuren, zowel binnen als buiten. Met een beetje logisch nadenken en wat draaien en schuiven kun je vaak een veel beter huis krijgen!

de trap met 2 kwarten valt op..hoe wil je dit inrichten!

 

de rechte trap geeft veel meer mogelijkheden....

Installaties: Nog zo’n terrein waar veel mis kan gaan. Kijk alleen al eens waar de radiatoren worden neergezet, en de lichtpunten en wandcontactdozen, tv aansluitingen enz. Ook  een modem zie je liever niet midden in de kamer tegen de muur, maar het gebeurt! Een goed verlichtingsplan is altijd aan te raden! 

Sanitair: Nog steeds zie je geheel  betegelde badkamers, toiletten met tegels tot 1.2 m en meer van dat fraais. Of er de afgelopen 40 jaar niets is veranderd. Ik probeer altijd vanuit een schetsplan een optimale layout te verkrijgen. Het is raadzaam daarna een meer gedetailleerde tekening te maken waarbij alles- sanitair, verwarming, ventilatie, electra , wand- en vloerafwerking enz.- exact is aangegeven. De klant weet wat hij krijgt en er zijn geen misverstanden bij de uitvoering.

Keuken: Dit gaat ook op voor de keuken. Eerst een schetsplan. Daarna kun je dan goed voorbereid bij de verschillende keukenshowrooms langs voor de finetuning, aparatuur enz.

Tenslotte: Er komt natuurlijk veel kijken bij een nieuw huis. Ik kan en wil graag helpen om er het maximale voor u uit te halen. Het papier is geduldig en niets is zo vervelend (en duur) als iets wat net gebouwd is weer te moeten slopen.    Ik weet dan ook zeker dat uw huis met deze aanpak de in de brochure gewekte verwachtingen overtreft!

 

 

 

 

 

Makeover van een hoekhuis uit de jaren 30

Kort geleden heb ik dit huis aangepakt. Het gedateerde huis verdiende een 2e kans. Door er achter en aan de zijkant een stuk aan te bouwen konden we een veel ruimer aandoend huis maken. In de aanbouw is zoveel mogelijk "logistiek" gestopt. De meterkast, het toilet en de trap zitten aan de zijkkant. De rest komt ten goede aan de woonkamer en de keuken. Op de beide afbeeldingen is het verschil goed te zien!

before

 

 

 

 

 

after

Bestaand huis compleet gemaakt

Onlangs werd ik gevraagd mee te denken over een bestaand huis waarmee de eigenaar niet helemaal gelukkig was. De plek is heerlijk, dus verhuizen is geen optie.

Al meteen had ik het idee dat er meer uit te halen viel zonder alles overhoop te hoeven halen.

De "hap"uit de begane grond is eigenlijk eenvoudig volgebouwd, en het dak netjes aan geheeld.

De begane grond is op een hoger niveau getild mede door de hal veel mooier op de kamer aan te laten sluiten. De keuken verhuisd naar de voorkant en is mooi vierkant, zodat er nu een kookeiland in kan.

De zithoek met haard is op de tuin gericht.

Tenslotte is de achterhaalde badkamer omgebouwd tot een eigentijds geheel. Ook een Walk-in-closet vond een plaatsje. Hierdoor is het plaatsgebrek opgelost en staan er geen lelijke kasten meer in de slaapkamer. Al met al een prima gelukte make-over van dit huis!



het bestaande huis

 

 

op de bestaande beganegrond is duidelijk een hap genomen

 

 

 

het huis met de uitbreiding

 



De beganegrond is niet alleen groter, alles voelt veel rijker aan. De pergola achter wordt momenteel overwogen.