Een nieuw dak op een bestaand huis

het bestaande dak , laag met een lelijke dakkapel

 

Een dak vervangen kan verschillende redenen hebben.      

-De dakbedekking, meestal pannen, is aan vervanging toe

-De kap is te laag en er is een mogelijkheid die te verhogen

-De isolatie aanpassen aan de huidige eisen 

-Verfraaien van het uiterlijk                                                                      

de constructie staat, duidelijk zijn de stalen spanten te zien

 

Onlangs kreeg ik hier mee te maken bij een ruim 100 jaar oud vrijstaand huis in Bussum. De bestaande kap was er niet best aan toe en de binnenruimte was door de flauwe helling erg beperkt. Er waren bovendien nogal wat extra steunbalkjes geplaatst die een optimaal gebruik letterlijk in de weg stonden. Er was bovendien geen isolatie aanwezig en daardoor verdwijnt meteen al ruim 30% van je warmte, dat kost een hoop energie en dat is zonde.

 

Regels: Het huis valt onder beschermd het dorpsgezicht en dat houdt in dat de dakhelling niet mag worden veranderd. Daarnaast geeft het bestemmingsplan aan dat het dak wel ruim 1 meter omhoog mag.....

 

de nieuwe pannen zitten er bijna op

Aanpak: Het beste is in zo’n geval een preadvies van de Welstand aan te vragen. Gaan zij in het plan mee dan is het eerste doel bereikt. Daarna moet de gemeente bereid worden gevonden een vrijstelling te verlenen. Door een goed plan te presenteren is het in dit geval gelukt. Er is zelfs een grote extra dakkapel bijgekomen.

aan de achterkant is het bovenste gedeelte van de gevel nieuw opgemetseld

Constructie: De zoldervloer en de bovenkant van de muren moet goed worden bekeken en waar nodig gerepareerd en of verstevigd. Daarnaast moet worden bepaald wat voor dak het wordt. Een houtconstructie, of toch juist staal wat iets slanker is. Hier is gekozen voor 2 stalen spanten waartussen de houten balken zitten. Ook vormen zij de basis voor de dakkapellen. Het dikke isolatiepakket zit aan de buitenkant van de prefab dak elementen.

 

binnen: licht en ruimte!

  

Resultaat: De zolderruimte lijkt in niets meer op die van hiervoor! De hoogte, het licht, je kunt er nu tenminste iets mee! Er is nu ruimte voor een slaapkamer, een badkamer en een speelhoek voor de kinderen. Ook heeft de techniek er een plaatsje gevonden.

 

dit wordt de slaapkamer