Onderkeldering vrijstaande villa te Hilversum

Afgelopen zomer werd ik gevraagd om de Omgevingsvergunning voor  de onderkeldering van een villa in Hilversum te verzorgen. 3 Jaar geleden was die al eens verleend maar dat was op basis van een ingewikkelde en dure betonnen constructie. De huidige blokken-lijm-methode is heel wat eenvoudiger en dus ook goedkoper. Het plan is ook op enkele punten aangepast. Naast een koekoek komt er ook een buitentrap.  Het pand ligt op een van de hoogste punten van Hilversum dus is er geen  sprake van grondwater.

Tekenwerk.

Het tekenwerk van de vorige architect heb ik als uitgangspunt gebruikt. Het was echter verre van compleet. Met name de maatvoering was niet van het gewenste niveau. Een ander lastig punt is dat er al gedeelte van het huis onderkelderd is. Dit is een veel lagere kelder  dan het nieuwe gedeelte. Er komen daar een paar treden om het hoogte verschil te overbruggen.

 

Gemeentelijk monument.

Omdat dit stempel er op staat wordt ik uitgenodigd op bij de Welstand-,  cq. Monumentencommissie te verschijnen. Het is altijd weer een belevenis om in het Hilversumse gemeentehuis te mogen rondlopen!  Met de commissie was het snel geregeld. De buitentrap bevindt zich aan de achterkant en loopt keurig mee met de bestaande plantenbak.

Veiligheid.

Omdat het hele huis wordt onderkelderd is het wel  zaak de veiligheid goed in acht te nemen. Er is bij de aanvraag een stappenplan gevoegd. Stap voor stap staat beschreven wat er wordt gestempeld, gegraven, ondermetseld en afgevoerd. Ook de constructeur is bij dit proces betrokken. Er zijn nogal wat constructies die moeten worden opgevangen door een nieuwe staalconstructie.

De uitvoering.

Momenteel wordt er gezocht naar geschikte partijen om dit plan uit te kunnen voeren. Ook wordt er een interieurplan gemaakt waarop het licht/elektraplan wordt afgestemd.