Onderkeldering vrijstaande villa te Hilversum

Afgelopen zomer werd ik gevraagd om de Omgevingsvergunning voor  de onderkeldering van een villa in Hilversum te verzorgen. 3 Jaar geleden was die al eens verleend maar dat was op basis van een ingewikkelde en dure betonnen constructie. De huidige blokken-lijm-methode is heel wat eenvoudiger en dus ook goedkoper. Het plan is ook op enkele punten aangepast. Naast een koekoek komt er ook een buitentrap.  Het pand ligt op een van de hoogste punten van Hilversum dus is er geen  sprake van grondwater.

Tekenwerk.

Het tekenwerk van de vorige architect heb ik als uitgangspunt gebruikt. Het was echter verre van compleet. Met name de maatvoering was niet van het gewenste niveau. Een ander lastig punt is dat er al gedeelte van het huis onderkelderd is. Dit is een veel lagere kelder  dan het nieuwe gedeelte. Er komen daar een paar treden om het hoogte verschil te overbruggen.

 

Gemeentelijk monument.

Omdat dit stempel er op staat wordt ik uitgenodigd op bij de Welstand-,  cq. Monumentencommissie te verschijnen. Het is altijd weer een belevenis om in het Hilversumse gemeentehuis te mogen rondlopen!  Met de commissie was het snel geregeld. De buitentrap bevindt zich aan de achterkant en loopt keurig mee met de bestaande plantenbak.

Veiligheid.

Omdat het hele huis wordt onderkelderd is het wel  zaak de veiligheid goed in acht te nemen. Er is bij de aanvraag een stappenplan gevoegd. Stap voor stap staat beschreven wat er wordt gestempeld, gegraven, ondermetseld en afgevoerd. Ook de constructeur is bij dit proces betrokken. Er zijn nogal wat constructies die moeten worden opgevangen door een nieuwe staalconstructie.

De uitvoering.

Momenteel wordt er gezocht naar geschikte partijen om dit plan uit te kunnen voeren. Ook wordt er een interieurplan gemaakt waarop het licht/elektraplan wordt afgestemd.

 

 

Onbenoemde ruimte wordt mulitifunctionel kinderhoek

Het komt vaak voor, de verbouwing is klaar, alles staat op z'n plaats, maar wat doen we met die ruimte die "over" is.         Ik werd gevraagd dit probleem op te lossen bij een ruimte die overging in de keuken en geen duidelijke functie had.

De bestaande overgang tussen de 2 ruimten...

De wens van de bewoners was er een ruimte voor de kinderen van te maken. Het moest wel in verbinding blijven met de rest van het huis.

Oplossing:

Ik heb een wand  tussen het keukenblok en deze ruimte laten plaatsen zodat het een meer eigen ruimte werd, dus los van de keuken. In deze wand werd de Flatscreen opgenomen.De bestaande bank werd er tegenover geplaatst. Over de volle zijwand werd een kastenwand gemaakt met een werkblad. Hierdoor is een enorme bergruimte ontstaan en een computer cq huiswerkplek.

 



De nieuwe wand met Flatscreen

De huiswerkhoek

Vloer:

De bestaande vloer van getrommelde nogal drukke tegeltjes was aangebracht op de vloerverwarming. Eruit hakken was geen optie. Om er toch een eigentijdsere strakkere vloer van de maken is er gekozen voor Kerlite tegels van 60/60 cm. Deze 3 mm dunne tegel kan gewoon over de bestaande vloer heen worden gelijmd. Bovendien is hij bijna naadloos te verwerken. Het resultaat mag zeker gezien worden en het geheel is veel meer een eenheid dan het hiervoor was.

 

De gerenoveerde vloer

Moderne uitbouw aan jaren 30 huis

In 2012 ben ik benaderd door de kersverse eigenaren van een mooie jaren 30 woning. Naast een komplete renovatie van het wat verwaarloosde huis moest er ook uitbouw aan de achterkant komen. De aangebouwde keuken en bijkeuken moesten daar voor wijken. Er is gekozen voor een hoge zwarte metalen pui. Door zijn slanke profielen en de zwarte kleur is hij heel onopvallend aanwezig. Er komt erg veel licht door naar binnen. In de uitbouw is plaats voor de moderne eetkeuken, met kookeiland.

 

De bestaande balkonhekken zijn weer teruggeplaatst op de uitbouw om het beeld van dit "tweelinghuis" niet te verstoren. Dit is wat mij betreft een geslaagd voorbeeld van hoe je een oud huis weer helemaal aan de huidige tijd kan aanpassen.

 

Mijn inbreng voor dit project was:

-Het schetsontwerp voor alle verdiepingen en de gevels

-De bouwaanvraag

Metamorfose van een loft in Amsterdam.

De metamorfose van deze Amsterdamse loft is bijna compleet.



De woonkamer, linksboven is een deel van de trapombouw te zien.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eyecatcher is de grote open inbouwkastenwand van Missura Emme geworden van DOOR uit Bussum.

De kast is om een bouwkundige kolom heen gebouwd.

 

De wanden en  (hoge)plafonds zijn allemaal strakgetrokken en geisoleerd en bieden plaats aan de hele electrische installatie inclusief de inbouwspots.

De grote open trap naar het dakterras is "ingepakt" en vormt een object in de ruimte in plaats van een bron van onrust.

 

De badkamer en de slaapkamer in de zelfde ruimte

Ik ben verantwoordelijk voor de schetsplannen, de uitwerking van de kastenwand, het lichtplan en de detaillering.

 

 

 

 

 

 

Bussumse kantoorvilla wordt weer familiehuis.

Aan de rand van het Spiegel in Bussum, verscholen achter 2 enorme coniferen, staat een fraai vierkant pand. Door de 2 serres aan de voorkant en het balkon erboven heeft het een wat koloniaal uiterlijk.

Het pand is toe aan een grondige opknapbeurt mede vanwege  het gebruik als praktijkruimte en kantoor in de afgelopen 30 jaar en gebrek aan onderhoud.
Het plan is het uiterlijk zo veel mogelijk intact te laten en waar mogelijk terug te brengen in oude staat. In het bijzonder de toegepaste de kozijnen zij een allegaartje. Het dak wordt geïsoleerd en  meteen iets hoger gemaakt en er komen 2 dakkapellen op. Aan de achterkant komt een 3 meter diepe aanbouw met een fraaie geïsoleerde glazen vouwwand van Solarlux over de volle breedte. Dit deel sluit aan op de woonkamer en de keuken.

Een gedeelte van het pand wordt onderkelderd waardoor meteen het huidige funderingsprobleem wordt opgevangen. Het trappenhuis komt wat  meer centraal in het huis gelegen. De verdieping krijgt aan de voorkant over de volle breedte, aan het balkon, een slaapkamer, walk-in-closet en een badkamer. Achter zijn 2 slaapkamers en een royale overloop met werkplek bedacht.

De  zolder heeft een was-, strijkruimte, een royale badkamer en een slaapkamer.

Een eenvoudig  tuinplan, waarbij de huidige niveauverschillen, met de muurtjes en trapjes  aan de voorkant, worden bewaard maakt het geheel af.

Ik verwacht dat er hierdoor een fraai eigentijds gezinshuis ontstaat met de kenmerken van toen en het gebruiksgemak en het interieur van  vandaag. Het interieur wordt bedacht en ingericht en restyled  door DOOR  uit Bussum .De basis wordt gevormd door de strakke witte muren en hoge plafonds en hoge deuren, sommige van ijzer.Prachtige meubelen, handgemaakte deuren en andere elementen  van natuurlijke materialen zoals hout en leder worden gecombineerd moderne elementen als de keuken en de verlichtspots. De vaak unieke items zijn door Dorien verzamelt tijdens haar reizen naar Azie.  Daar wordt dan nog de hoogwaardige stoffering aan toegevoegd waardoor een interieur ontstaat dat gerust uniek mag worden genoemd.

Renovatie en verbouwing van een jaren 30 woning

Binnenkort presenteer ik het schetsplan voor deze woning.
Het huis is de laatste jaren sterk verwaarloosd en kan een flinke oppepper gebruiken. De jaren geleden geplaatste kunststof kozijnen worden vervangen door replica's van de originele houten exemplaren, maar dan met isolatieglas.
Ook wordt de kap geisoleerd en van een extra dakkapel voorzien.
Daarnaast volgt een bouwaanvraag voor uitbreiding aan zij- en achterkant. Het doel is een ruimere woonkamer met open keuken te realiseren.
Hierdoor komt de hal op een andere plaats in de woning en zal de trap ook worden verplaatst en vervangen.
De mogelijkheid tot gedeeltelijke onderkeldering wordt onderzocht.
De verdieping krijgt o.a. een ruimere luxere badkamer.
De zolder tenslotte wordt opnieuw ingedeeld .

De tuin wordt ook opgeknapt, waarbij o.a een naast de originele garage gebouwd bijgebouwtje komt te vervallen.
Een groene haag vervangt de houten schutting en met lei-lindes op strategische plekken zal wat meer privacy worden verkregen.

Kortom alle ingredienten zijn aanwezig om er iets moois van te maken!

Villa te Bussum 2012

oud of nieuw...je ziet geen verschil!

 

Vorig jaar is deze villa  in Bussum onderhanden genomen. Het is vele jaren als kantoor in gebruik geweest en maakte een verwaarloosde indruk. Ik heb het schetsplan gemaakt aansluitend op de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Het is een mooi ruim gezinshuis geworden met de  open  keuken centraal in de woning. Aan de achterkant is een 2e serre bijgebouwd in de zelfde stijl als de bestaande. Dit is de hobby ruimte voor de kinderen. De 4 kinderen hebben allemaal een eigen slaapkamer gekregen. De ouderslaapkamer is riant te noemen en heeft een fraai balkon aan de straatkant.

Aan de buitenkant zijn alle in de jaren 70 aangebrachte onderdelen zoals ramen, trappen en bijgebouwtjes verwijderd. Alle ramen zijn nu weer van dusdanige afmetingen en detaillering die bij dit huis horen.

Het houtwerk maar ook het stucwerk buiten is onder handen genomen en opnieuw geschilderd. De tuin is door Wim Verzantvoort, studio Wim uit Naarden, opnieuw ontworpen.

Het huis kan zo weer jaren mee.

Traditionele woning in Twente

 

Jaren geleden werd ik door Alice Taazelaar, stylist en oud collega, benaderd om eens mee te denken over een woning voor een opdrachtgever van haar. Het nieuw te bouwen huis staat midden in een buurt met huizen van 60 a 70 jaar oud. De opdrachtgevers willen dan ook dat het passend is in de omgeving en kiezen voor een traditioneel gebouwd huis met een klassiek uiterlijk. Ik heb het schetsplan gemaakt, uitgaand van het eisenpakket van de opdrachtgevers en de beperekingen die de lokatie ons oplegt.

Het exterieur:

Gekozen wordt voor een  hoofdgebouw met schuine kap met links en rechts 2 terugspringende bijgebouwtjes, ook voorzien van een schuin dak. In de eene komt de garage terwijl de andere een bijkeuken en een overdekt terras bevat. Over de volle breedte aan de achterkant zit een overdekte veranda, toegankelijk via een 3 tal dubbele deuren. Aan de voorkant valt de fraaie entree met daarboven het ronde dakkapelletje op.

Het interieur:

Via de centrale hal met trap en toilet kom je door een fraaie deur de woonkamer in die zich over de volle breedte uitstrekt. Links voor is de keuken verbonden aan de bijkeuken. Rechtsvoor is tenslotte de werkkamer. Boven zijn, naast de ouderslaapkamer met kastenkamer en eigen badkamer, ook nog 3 kinderkamers en een 2e badkamer. Het is een heerlijk familiehuis geworden, prachtig aangekleed en ingericht door Alice. Bovendien is het fraai gebouwd en traditioneel afgewerkt, waardoor het lijkt of het er al veel langer staat.

 

Een nieuwe trap, een doorbraak.

Zo rond 1995 ben ik gevraagd om een nieuwe indeling te maken voor een bestaand oud huis in Frankrijk. Het plan was er een vleugel aan te bouwen zodat het huis weer symetrisch werd. De hoofdingang zat mooi in het midden dus lag het voor de hand daar de hal te maken met de trap. We hebben talloze varianten geprobeerd maar het paste niet in de lengte of in de breedte. Dit kwam doordat de verdiepingsvloer erg hoog is en de maat van de hal tamelijk beperkt. Uiteindelijk bedacht ik 2 trappen links en rechts van de deur. Deze komen uit op een tussenvloer. Van daar uit gaat 1 trap in het midden naar de verdiepingsvloer. Dit lijkt heel simpel maar het was -letterlijk- een doorbraak! Alles viel nu op z’n plek. Het toilet en de bestaande trap naar de kelder zitten nu onder beide trappen.

De routing in een huis is altijd de basis van waaruit ik een schetsplan maak.

 

Opknapbeurt voor 2 onder 1 kapwoning te Naarden UPDATE

Dit jaar begin ik met de realisatie van de modernisering van een 2 onder 1 kapwoning te Naarden.

Oorspronkelijk is het als 1 huis gebouwd onder architectuur en die zelfde architect heeft ook de ombouw tot 2 onder 1 kap gerealiseerd. Het metselwerk bevat veschillende fraaie datails. Het bijzondere is dat beide bewoners de koppen bijelkaar hebben gestoken en samen aan de slag gaan. Het idee is om het pannendak te vervangen door een rieten kap. Dit ziet er niet alleen fraaier uit, de isolate wordt meteen ook naar het niveau gebracht dat tegenwoordig gevraagd wordt. Natuurlijk wordt meteen het glas vervangen door dubbelglas.

Overwogen wordt ook nog het huis wit te stucken. Eerst maak ik een schetsplan van de gevels als praatplan voor de Welstandscommissie. Dit is de eerste belangrijke stap die genomen moet worden. Hierna ga ik dan de aanvraag definitief maken. Uiteraard worden ook aanpassingen aan het interieur meegenomen. De Welstandscommissie heeft inmiddels ingestemd met de aanpassingen en de aanvragen worden binnenkort ingediend.